開徵房產稅 上海房租漲

開徵房產稅 上海房租漲 (資料照片)

 

  上海市開徵房產稅,加上春節後進入租屋換約高峰,近來成為上海部分房東調漲房租的藉口;其中30坪以上的房屋漲幅較明顯,月租總漲幅直逼人民幣700元(約新台幣3,100元)。

  綜合上海媒體報導,根據上海房仲業者調查發現,位在寶山區顧村及普陀區長壽等大型住宅區,部分房東從今年1月底起調漲租金,理由是擔心房產稅開徵將增加開支;不過,房租調漲的多屬100平方公尺(約30坪)以上的住宅,在上海屬於中大型住宅。

  在上海,農曆春節前後是租屋換約高峰,絕大部分房東都會趁機在節後加價,總漲幅多介於100至200元間;上海房仲業者指出,漲幅超過600元甚至直逼700元,顯然是房東的藉口,而且並不合理。

  業者分析,依照上海版房產稅方案,課徵的對象僅限於開徵後添購的住宅;也就是說,在開徵前,一個房東即使名下擁有10棟住宅,也不必被課徵房產稅,房東以此做為加租藉口,不是對房產稅欠缺了解,就是蓄意矇混。

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